.png)
Kehitämme kiinteistöjä pääkaupunkiseudulla!
MITÄ
Kreivilä Asunnot voi kiinteistökehittäjänä tutkia, että onko tontillesi mahdollista hakea tehokkaampi kaava, joka mahdollistaisi lisärakentamisen.
Kiinteistökehittäjä kantaa riskin kiinteistökehityshankkeessa kaikista kustannuksista.
Kaavamuutoksella saavutettava tuotto jaetaan kiinteistön omistajan ja kehittäjän kesken avoimesti ja reilusti.
MIHIN
Olemme kiinnostuneita kiinteistöistä sekä tonteista, joissa jokin seuraavista toteutuu:
-
Asemakaava on laadittu ennen vuotta 2000
-
Alueen luonne on muuttunut esim. toimitila-alueesta asuinalueeksi
-
Uusi ratayhteys on rakentumassa lähistölle
-
Sijainti naapuruston kokoojaväylän läheisyydessä
MISSÄ
Erityisesti olemme kiinnostuneita tonteista, jotka sijaitsevat kilometrin säteellä juna-asemista tai muista raideliikenteen pysäkeistä!
Toiminta-alueemme on Uudenmaan kehittyvät alueet, eli Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, Kirkkonummi, Järvenpää, Kerava sekä Porvoo.
TOIMINTAMALLIT
ESISOPIMUS
Jos päätämme aloittaa yhteistyön, sovitaan kiinteistön kaupasta yleensä esisopimuksella. Esisopimuksella valtuutatte Kreivilän hakemaan kaavamuutosta, ja ostamaan kiinteistön ennalta sovituin ehdoin 4 vuoden ajan.
Esisopimuksessa määritetään seuraavat seikat:
-
tontin myyntihinta, kun rakennusoikeuden määrä varmistunut
-
kiinteistön käypä arvo nykytilanteessa
-
käyvän arvon
-
arvonnousukorvauksen maksaja
KIINTEISTÖKAUPPA
Ostamme kiinteistöjä, jotka sijaitsevat kunnissa, joissa kaavahanke voidaan saada valmiiksi alle 2 vuodessa.
Ostamme myös kiinteistöjä, jotka ovat myyntihetkellä vuokrattu, jolloin voimme jatkaa kiinteistön vuokrausta kaavamuutoksen hakemisen ajan.
Haluatko lisätietoa tai heräsikö kysymyksiä?
Kiinteistökehitystä hoitaa:
